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台中人口數飆長,即將成為全台第二大城市,捷運綠線也預計明年底即將試營運,並於2020年可全線通車。以往交通到哪建設就到哪,影響整體房市的發展,台中捷運沿線各站周邊的房價表現更是備受矚目。
中信房屋北屯崇德加盟店范怡蒨經理表示,隨著台中捷運綠線即將通車,台中地區捷運沿線周邊500公尺範圍,該地區房價已經稍稍上漲,自捷運開始興建以來,北屯區、文心路、崇德路至南屯一帶,房價已經漲了3、4波。
范怡蒨指出,以屋齡二十幾年的中古屋為例,原價一坪約落在15至16萬左右,受到台中捷運綠線影響,已上漲至約莫一坪18至19萬元。目前台中的北區、北屯區「G5天津路」、「G6崇德」兩站趨勢傾向緩漲,至於南屯、西屯及逢甲一帶則因本身房價稍高,原為一坪17至18萬元左右,近期也稍稍上漲至一坪約莫落在20萬元上下。
范怡蒨表示,台中捷運的興建雖帶動整體房價上漲,不過受到捷運高架的影響,捷運沿線有些路段房屋受到噪音問題,亦或是大樓窗外直接看得到捷運軌道,因風水上不看好,有些屋主也相當忌諱,因此這些房屋較不受歡迎。但若業者想要進場做買賣,現階段以捷運沿線來看,附近區域發展性都還算不錯,因交通便利的緣故,日後脫手也不會太困難。
至於要業主進場該選購中古屋還是新屋?范怡蒨說明,依照不同的用途可作不同的選擇,若是以投資導向為主,選購新大樓做為出租用途是不錯的好選擇,一般人租屋也喜歡選擇外表較美觀的房子,日後脫手也比較容易,唯一的缺點就是新建案價格難免較高,像是捷運宅新大樓一坪落在25至26萬左右,與中古屋相較之下仍有一段差距﹔反之若是短線投資導向的業主,則可選擇中古屋作為目標下手。
范怡蒨最後也提到,受到交通便利性的影響,台中整體房市呈現上漲的趨勢,也順勢帶動了人潮及錢潮,受到台中捷運即將開通的影響,投資台中不動產抗跌且保值,縱觀長期房價應也會呈現增長的趨勢。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
西班牙加泰隆尼亞自治區在1日舉辦獨立公投,加泰隆尼亞政府表示近九成投票選民支持獨立。加泰隆尼亞自治區主席普伊格蒙特(Carles Puigdemont)表示,「加泰隆尼亞公民贏得以共和國形式成立獨立國家的權利。」加泰隆尼亞地區議會可能將片面宣布獨立。
加泰隆尼亞政府發言人表示,有226萬人投票,其中202萬人投票贊成獨立。加泰隆尼亞有534萬選民,這次公投投票率約為42.3%。
普伊格蒙特表示,將把今天投票的結果,送呈我們人民主權所在的加泰隆尼亞議會,議會然後可依公投法採取行動。
對於加泰隆尼亞獨立公投,歐盟一直抱持反對立場。普伊格蒙特呼籲歐盟不要再對西班牙政府施暴的行為視而不見。
不顧中央政府禁令,加泰隆尼亞自治區執意舉行獨立公投,警察與投票者爆發衝突,造成超過760人受傷,總理拉荷義(Mariano Rajoy)表示,加泰隆尼亞沒有辦成獨立公投。他也呼籲西班牙所有政黨在這項公投後集會,討論國家未來。
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